在“年丰豪庭”小区的地下停车场，”僵尸“摩托车堆满过道。
轮胎泄气、漆面龟裂、全身灰尘……近日，有不少市民反映，在自己居住的小区里，停放着不少的“僵尸车”，这些车辆长期占用公共停车位，但由于缺乏相关法规，在车主不配合的情况下，这些车辆的处理陷入困境。
现象：摩托车一停就是5年
昨日上午，记者来到赤坎区年丰豪庭小区进行实地调查。在小区物业管理人员的带领下，记者来到该小区的地下车库。现场看到，在车库一角，一排20余辆摩托车在此停放。这些摩托车不仅披上了灰，车牌上的数字看不清楚,甚至还缺胳膊少腿。
“这些废旧摩托车停在小区楼下已经好几年了，从来没人进行处理，这里停车位紧张，好多业主的车都放不了。”不得已之下，小区物业把这些车辆集中停放在地下车库。随后，该工作人员拉开一扇铁门，里面的情景更是让记者大吃一惊：狭小的空间里塞满了100多辆废旧自行车.它们布满灰尘、东倒西歪，有的仅仅剩下一个车架。“这些‘僵尸车’特别讨厌，有的堵住了消防通道，有的挤占了停车位。”该负责人介绍说，整个小区类似的“僵尸车”近200台，主要是摩托车、电动车和自行车，停放时间最长的都有五年了。
此后，记者接连走访市区多家住宅小区，发现每个小区或多或少都面临“僵尸车”占位的窘境。在百园路一个小区，居民黄女士说：“小区院里的车棚已经多年无人管了，大家往车棚里停放车辆都很随意，车棚里的废旧自行车和杂物也无人清理，停放时间最长的有七八年了，还有一些废旧自行车甚至被小偷偷走当废铁卖了。如今，好好的车棚都快变成杂物仓了。原本车棚里宽敞的过道现在也变得拥挤不堪。”在海北路一个小区里，小区保安指着一辆满是灰尘的摩托车说，自2011年他来这里工作，这辆车就停在这里了，但从来没有人过问过，任凭风吹雨打。
物业：对“僵尸车”很无奈
对于如何处理这些“僵尸车”，各小区的物业纷纷叫苦。年丰豪庭保安队长劳日金说，由于“僵尸车”挤占了停车位，他们经常接到居民的投诉。为此，他们不得不每隔半年就集中检查清理一次。“现在的处理方法就是把这些车辆运到地下车库里集中存放，往往一清理就是一个星期时间。”尽管费时费力，但这些方法却治标不治本。“僵尸车几乎每隔几天就出现一辆，清理速度赶不上增长速度，如果有一天地下车库也没空间了，我们就真的不知道该如何处理了。”劳日金说，小区物业还专门贴出过公告，希望车主前来认领这些“僵尸车”，但如石沉大海般，没有了回音。
海北路一家小区物业一位李姓负责人表示，对于这些“僵尸车”，他们不敢动。“这些车都是业主的私人财产，我们也不敢随便动。”不少物业负责人坦言，尽管车辆到了报废期，也无人问津，但如果一旦物业来处理，也会有矛盾发生。
律师：物业可排查安全隐患
广东比拓律师事务所主任律师覃刚说，我国的《物权法》规定私有物品的所有权是终身的而且可以继承的，物品存放在何处，是否使用并不影响物权的归属。但对于无主财产认定却没有给出一个可操作的程序性规定。
覃律师说，小区内废弃的摩托车属于业主的私人财产，未经权利人同意，物业管理公司无权直接处置，否则将侵犯到业主的财产权而需承担相关法律责任。交警部门对小区内废弃的摩托车也没有管理和执法权力，只能依职权对道路上的违规车辆进行处理。不过，物业管理公司作为小区的管理者，对小区的公共安全负有管理责任，可对其风险进行控制与排查，可以在征得小区居民同意或者经公告期满的前提下，对废弃摩托车进行安全隐患的排查，发现问题者，可以报至警方依法处理。
法律人士宫彩虹女士则建议，如果车辆常年占据公共空间或消防通道，存在安全隐患或侵害他人利益，物业可通过张贴公告的形式，尽量找到车主认领处理，如果期限内无人认领，应视为无主物，可向公安、消防、交通、城管等多个部门报告。
部门：车主应自觉办报废手续
报废摩托车该如何处理呢？市交警部门相关负责人说，对达到报废期限的摩托车，驾驶员应自觉依照程序办理报废回收。他表示，小区车棚内停放报废摩托车，不仅占用了小区内有限的停车位，而且停放在车棚里的报废车辆还残余机油和汽油，造成一定的安全隐患。况且，车辆停放在车棚里一旦被盗，或者因为保管不善车牌被偷，可能沦为犯罪分子的作案工具，好像“定时炸弹”，会引发更多不良后果，给原车主惹来麻烦，还要承担相关责任。此外，如果车主不将已到报废年限的摩托车拿到指定地点报废，将直接导致车管所无法注销该车档案。另外，不管是市区内道路还是市区外道路，已达报废标准的摩托车都不再具备上路资格。驾驶员心存侥幸的行为会给自己带来不良后果，尤其是对于持有汽车与摩托车合照的驾驶员而言，一经查处，驾驶证被吊销后，驾驶人两年内都不得驾驶汽车，须满两年后才能重新申请考试。
他提醒说，摩托车的报废具体程序为：车主带身份证、机动车登记证、行驶证以及车牌号到车管所填申请报废表；车管所审核通过后，发放汽车报废通知书，车主带着通知书到回收公司；回收公司回收完了后，会出具回收证明，车主再把这回收证明送到车管所登记即可。湛江的回收公司为湛江市物资再生利用公司，位于椹川大道西三路4号。
